小编看了8月的月报，成交套数跟前面几个月的差距不是一点两点，难怪听到有置业顾问说感觉跟小朋友们一起放了个暑假~

不过七八两个月也是我们房产行业的传统淡季，也有很多开发商会在这两个月配合一些节点做活动。

像之前七夕，万善上院就推出过特价房，9开头，还送车位。对房产行业来说是个淡季，但对于有买房需求的朋友也是个时机。

下面先带大家看看今年的丹阳市场1月到8月为止的去化情况吧，上我们整理的表格。

从成交套数来看3、4、5三个月是比较高的，1月到7月最低成交也有套，但8月的成交只有套，已经跌破了。

从成交均价来看会有起伏，除去2月是8字开头，其他月份都保持在九千多。7、8两个月都有到+元/m2，离破万就差一点点了。

虽然我们市场有很多项目的成交价早已破万，甚至有到+元/m2，但是总成交均价开看，今年还没有破万过。不知道”金九银”十会不会不一样，等十一月小编再给大家来反馈，九十月的情况。

淡归淡了些，还是有成交数据的，来看看七八暑期两个月的楼市情况。

七月成交套数：

华南区：套；开发区：套；老城区：53套；新区：31套；乡镇：8套

八月成交套数：

华南区：套；开发区：77套；老城区：29套；新区：16套；乡镇：10套

七八月都是华南成交套数最多，其次开发区、老城区、新区、乡镇这样的排序。而且从成交数据来看，7月华南的去化将近开发区的2.5倍，8月是开发区的3.5倍，占了总去化的67%。

华南的势头确实是猛的，之前有人怀疑华南是不是真的这么热，真有这么多人去华南买房么。

喏~看数据，还真有。而且这还是新房，不算二手房。丹阳如果说哪里的二手房还有点看头，那就是华南了。

七月成交均价：

华南区：元/m2；开发区：元/m2；老城区：元/m2；

新区：元/m2；乡镇：元/m2

八月成交均价：

华南区：元/m2；开发区：元/m2；老城区：元/m2；

新区：元/m2；乡镇：元/m2

成交均价也能预见了，华南都是破万的。7月老城区也破万了，8月又回到了九千多，而且8月的开发区也回到了八千多。

华南成交均价破万也属正常，华南有好几个红盘都是改善项目，均价都不低。小编了解到华南的像三盛已经有成交均价1.6w元/m2的毛坯房了，还有成交价1.25-1.35w元/m2的。

老城区就要看了，老城区毕竟地段不一样，项目均价一般来说不会低。之前藏龙御景在售的时候价格也要1.2w-1.3w+元/m2，不久之后即将开盘的贤桥公馆放风价就在1.5w+元/m2，这个要是正式开盘以后老城区的成交均价肯定要往上拉一下。

总体来看短时间内，华南依然是丹阳楼市的主力军。前几天小编还给大家分享过华南实小对面的正在拆迁的B地块，能看到大家对这个地块后期会做什么项目也是非常感兴趣。

大家对华南区域的项目和规划还是