下周一，丹阳即将迎来年度第一场重量级土拍！虽然只有一幅地块，但它的起拍楼面地价高达元/㎡，直逼镇江主城！

今天，我前来实地调研，打听到中海、弘阳、中梁、丹凤、万达、远洋、新城、云阳等数十家品牌房企曾前来看地。

有业内爆料，中海与弘阳拿地意向强烈。我们独家航拍该地块，试图展现该地块的全貌。

从上帝视角俯瞰，即将拍卖的G地块位置绝佳，与中南君悦府仅一路之隔，同时紧靠融创纯新盘。

毫无疑问，丹阳这次土拍，将再诞生一块高价地！

PART1

太瞩目！数十家房企虎视眈眈

就在下周一，丹阳首场重磅土拍来袭

下周一，丹阳即将迎来年度首场重量级土拍。即便仅拍卖一块土地，但它被业内称为“地段不输于原丹凤大酒店地块”的黄金宝地。具体来说：

1、起拍楼面地价达元/㎡，仅次于原丹凤大酒店起拍楼面地价。

2、前有华南板块高价盘中南君悦府，后与融创纯新盘相连，地段无敌。

3、地处丹阳重点规划打造的新兴板块，未来发展潜力大，地段不错的土地很有可能受到资本大鳄的争抢。

今天，我和同事王依萱来到实地调研，打探到：

1、中海、弘阳、中梁、丹凤、万达、远洋、新城、云阳等数十家品牌房企都曾前来考察地块，其中中海、弘阳联合拿地的意向比较强烈。

2、如果有外来房企参与竞争，成交楼面地价很有可能会拍到+元/㎡。

有业内分析道：这算是目前丹阳待开发土地中位置不错的地块，加上这是丹阳本年度的首次土拍，预计很有很多房企加入，未来上市房价很有可能突破1.3万/㎡。

PART2

土拍前，区域市场躁动不安

多家即将收回优惠，还有楼盘放风至少涨元/㎡

土拍是一个城市的风向标，这句话说的非常有道理。

今天，我在地块周边的楼盘进行一番调研后发现：土拍前的区域市场表面波澜不惊，实则暗潮涌动。

中南君悦府作为区域内的高价盘，目前在售高层均价1.05万/㎡，洋房均价1.2万/㎡。销售告诉我，从4月以来，来看房的人就不少，曾一天卖出9套。

从实际位置看，地块就在中南君悦府的正北面，相隔并不是很远，对此，销售表示，土拍之后，项目将会收回1%的优惠。

一向以华南双学区房为卖点的华都幸福里，现场人气很旺。据销售介绍，目前在售72#高层，开盘不到一个月，现在东边户基本卖完了。

销售告诉我，由于下个月就要交付了，所以现在也相当于是准现房在售，加上即将到来的土拍，预计下周取消2%的优惠。

而距离地块不远的凤熹台与碧桂园樾府，自挂地以来，项目已经连涨2次。两家楼盘对于本次土拍十分看好，并放话：土拍之后，房价至少涨元/㎡。

PART3

高价新盘纷纷入市

1.2万/㎡，1.3万/㎡...丹阳房价排行榜被颠覆

在回来途中，一位丹阳本地的出租车司机向我感慨：丹阳房价越来越高，曾经7，8千就能买到的房子，现在纷纷破万。

不知不觉，丹阳楼市即将进入年的下半场，据宁镇扬楼市不完全统计，丹阳即将有4个高价新盘入市。

市中心板块：

①贤桥里：地价元/㎡，放风超1.3万/㎡

②爱家尚城二期：地价元/㎡，放风1.1-1.2万/㎡

爱家尚城的二期正是于去年10月被爱家拍下的G地块，楼面地价达到元/㎡。

华南板块：

③华南映：地价元/㎡，放风1.2万/㎡起

华南映是由融创和云阳联手打造的纯新盘，地价为元/㎡，预计打造11栋高层。

④原丹凤大酒店地块：地价元/㎡，放风毛坯1.3万/㎡

堪称丹阳压箱底地块的丹凤大酒店地块，在去年10月被丹阳市安居工程摘得，楼面地价元/㎡。

时隔半年，该地块成功易主，全国前50强的品牌房企三盛集团，携手丹凤，共同摘得该地块！

据业内人士透露，算上建安成本和拿地成本，该楼盘放风毛坯要卖到1.3万/㎡！

随着1.2万/㎡，1.3万/㎡高价盘的涌入，丹阳房价排行榜将再次被颠覆！