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投诉内容： 丹阳经济开发区海宇花园小区的听众叶先生反映：小区占用绿化改造车位，没有征得业主的同意。 记者调查： 根据规划的要求，小区的绿化覆盖率不能低于一定的标准，占用绿化需要经过规划部门的审批，并且要征得三分之二业主的同意，才可以实施改造。 改造停车位是否征得了业主同意？是否符合规划要求呢？丹阳经济开发区物管办主任孙金群： 前面一个物业公司管不下去跑掉了，也没跟我们政府办交接，我们委托属地居委会代管。本来车辆比较多，规划上面以前也没考虑这么多停车，居委会也向我们政府反映这个情况，为老百姓做事情嘛，居委会筹钱，适当的地方改成停车位，实事求是讲，做这个事情我们还违规的，我们还在担风险。这个里面大部分老百姓是赞成的，这个事情我们不做，小区就瘫在那里了。居委会也想办这个手续的，但是实际情况是办不了，这个小区的基础资料我们什么都没有，按照道理应该是业主委员会作为申请主体，居委会没有资格作为申请主体，我们在操作当中遇到很多障碍，而且这个小区很特殊，成立不了业主委员会，规划是分三期，现在仅仅开发了1期和2期。按照镇江新的规定，我们成立物管会，在做这个事情，物管会也可以代行业主委员会的职责，但是他从法律上面没有业主委员会的权利。 孙主任说，改造车位需要向有关部门申报，业主委员会要作为申请主体，但是海宇花园无法成立业主委员会。目前政府正在按照相关程序，准备成立物业管理委员会。 随后，记者向规划部门核实，丹阳市规划局工作人员蔡巍： 蔡巍：小区划的停车位超过他们的用地红线，其实真正意义上他占用了公共绿地，不在小区范围之内。围墙是管委会要求打的，从我们规划角度考虑是违建，但是从河道整治包括小区管理方面，其实也是为小区安全包括物业管理考虑，其实围墙打好了之后有利于小区的管理，原来那边河坡有安全隐患，这样弄好了之后反而是更好了。 记者：这个围墙到底有没有经过许可呢？ 蔡巍：没有。执法部门会认定。符合规划是补手续，不符合规划肯定是拆除。规划执法这块已经移交出去了，本来我们规划是有执法权，现在已经移交出去了，成立行政执法局，现在执法权在城管那边。 蔡巍说，小区东面新起的一段围墙是政府根据水环境综合整治的要求建设的，但是没有经过规划许可。另外，有一部分停车位超出了用地红线，占用了公共绿地。 丹阳经济开发区城管局局长朱军辉： 我们也找过高楼社区，要求他到相关部门备个案，这项工作他们已经在做了，因为可能时间问题，一下子不能完全做到位，也督促他们赶紧把管理委员会成立起来，由业主管理委员会来代理办理这个，现在没主体，城管执法部门去执法，找谁执法，我都找不到。 最近我们在进行水环境综合整治，不做个围墙的话到时候很麻烦，安全都是有隐患的。这件事情，我回去以后报相关部门，召集开个协调会，看看这个手续怎么办。 属地政府应该尽快帮助小区成立物业管理委员会，逐步完善相关的报批手续，将改造停车位这件事情做到合理、合情、更要合法。 政风行风 直播 - - 24小时值班 “一起镇江”APP：《政风行风热线》专栏
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