受楼市调控政策

及买方观望情绪影响，

年初至今我市二手房市场交易遇冷，

多数房源的实际成交价都低于挂牌价。

现在，你会买房吗？

受市场大环境影响，全国一线二线城市房价下调幅度较大，而在丹阳，二手房成交价格、成交量也有所波动。据某房产中介经纪人赵俊力介绍，和半年前比，二手房价格大概下降了5%左右，成交量下降了10%-20%。另一家规模较小的房产中介公司负责人则表示，相比半年前，他公司的二手房成交量下降了40%左右。

随后，小二又走访了几家小型中介公司，二手房交易量都有所下降。据中介分析，目前房东和购房者都处于互相观望的状态，除了刚需买房的市民，会考虑购置新开盘楼房或购买二手房，想购房投资的市民，都处于观望状态。当下，二手房处于相对低谷期，并且二手房房贷利率有所下调，所以有需求的市民遇到合适的房源，不妨可以捡漏。

什么样的二手房最保值

市民一般在选择购买二手房时，可先从学区、物业、小区环境等方面考虑，其次就是好的户型，如飞机户型和四开间朝南的户型等都经典畅销，再次销售也会比较容易出手。

（图为：飞机户型）

（图为：四开间朝南户型）

房产经纪人提醒您：

由于二手房交易未知因素较多，在此，我们也要提醒大家，在购买二手房时要提高警惕，避免不必要的损失。

第一：在洽谈时，要注意房产证上的名字和签单人的名字是否一致，以防出现有朋友代签的情况。

第二：注意房子是否存在抵押的情况，如果是正规银行抵押的话，是没有问题的，但是需要注意二押的情况，比如像小额公司贷款这种抵押。

第三：在看房、买房时，找个比较规范的中介，了解好房屋的现状，比如有没有漏水、裂缝等。

第四：如果要购买学区房，请咨询学校入学政策，提前办好全部手续，不要影响开学报名。

丹阳广电全媒体记者肖莉莉林振芸

编辑：小九

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