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治疗白癜风的医院 http://m.39.net/pf/a_4618897.html丹阳楼市丹阳人都在看的买房卖房资讯平台。 晴天霹雳！丹阳买房捡漏的机会越来越少，随着刚需盘即将清盘、低价老盘涨价加推，多个区域买房门槛迎来跳涨！ 调查发现，老城区、开发区、高新区、华南等板块地价、房价都有明显上涨。 买房人要泪奔了，曾经的观望，变成了现实的压力。短短一年不到，原来咬咬牙还能买入的板块，可能真的就要买不起了。 1、地价上涨，年至今，丹阳共拍出3幅楼面地价超元/㎡的高价地； 2、新房房价连涨2个月，丹阳各区域板块买房门槛升高，有楼盘最高一年涨了元/㎡；3、纯新盘放风价上涨，丹阳4个纯新盘即将上市，每个楼盘的价格，都剑指区域房价天花板；4、首付上涨，要求越来越高，银行整体贷款额度紧张，有的本月甚至停贷。一、地价迎来上涨！3次拍地，增加了3幅超元/㎡高价地 截止目前，今年丹阳共拍了3次地，楼面地价元/㎡的地增加了3块。下面这张图，你一定要用心看，因为当下丹阳地价格局已经跃然纸上。可以发现几个关键信息：1、越来越多外来房企进驻丹阳，本土实力房企扎根丹阳，认准丹阳房价涨幅空间。2、丹阳高价地激增至14宗，今年3次拍地，增加了3幅地价超元/㎡的地。3、虽然今年拍地次数明显变少，但诞生的都是高价地，丹阳地价已经迎来飞跃式的转变。我们可以简单回顾下： 今年5月，丹阳迎来年首场土拍，成交楼面地价元/㎡，中海宏洋首进丹阳！ 这是继碧桂园、恒大、中南、融创、三盛后，又一家品牌房企强势进驻丹阳！今年6月，爱家以元/㎡拿下市中心地块，继续深耕丹阳市场。 今年10月，江苏和美置业有限公司以元/㎡拿下老城区好地，扎根丹阳。 与此同时，天怡也成功拿下高新区一幅地块，成交楼面地价元/㎡，足以可见，本土实力房企天怡深耕区域的决心。近期我在踩盘途中，也打探到碧桂园、天怡、红星仍在积极看地，看来这些房企很有可能会在丹阳继续拿地。 根据丹阳年的供地计划：今年丹阳住宅用地亩，商服用地亩，公共管理与服务用地亩，交通运输用地亩，水域及水利设施用地亩。从目前的上市土地面积来看，还有一些压箱底的好地没有拿出来拍卖，相信这些宝藏地块挂出后，未来丹阳地价排行榜将迎来新一轮更新。二、新房连涨2个月！丹阳各区域买房门槛迎来明显提升！ 新房市场，根据金刚石数据显示，丹阳新房房价已经连涨2个月。信息来源金刚石如果将时间线拉长，丹阳房价从去年10月到现在，呈稳中有升的趋势。信息来源金刚石在这背后，是丹阳各区域买房门槛的提升，多少人能想象到，短短时间，丹阳的房价会走到今天这个地步。1、老城区：领涨丹阳，1.1万/㎡成购入门槛 老城区作为市中心板块，配套资源最为成熟。目前在售新盘非常少，只有2家，在一年时间内，这两家楼盘价格都在上涨。爱家尚城作为片区内的低价盘，目前在售二期毛坯高层，均价1.1万/㎡，而在一年前，爱家尚城毛坯高层的上车门槛不到元/㎡。一想到短短一年前，不到元/㎡还能在老城区内选到不错的房源，错过的买房人难免遗憾得捶胸顿足……2、开发区：改善盘遍地，总价高 开发区盘点的楼盘中，大部分价格也在上调。但是主力在售产品以改善、大户型为主，所以单价涨幅普遍不高。 譬如红星天铂、天波城、大亚第一城等新盘，业态以洋房、小高层、复式为主，改善属性比较强。 同时区域内的老盘也迎来了涨价加推，比如粤港臻园即将涨元/㎡加推最后1栋楼，信达香堤明珠二期涨元/㎡开盘。 3、华南板块：刚需盘要卖光，高价纯新盘大战即将爆发 去年，丹阳华南板块的买房门槛要属华都幸福里，当时的价格在元/㎡。如今华都幸福里马上卖完，房价也达到元/㎡。因为项目也是现房在售的缘故，所以比一街之隔的中南君悦府高层卖的贵。值得 |
