|
关于前期物业服务小区停车收费的政策解读 随着经济高速发展，人们对生活要求也逐渐提高，出行的代步工具也以私家车为主，我市也不例外。不过，麻烦和烦恼也伴随而来，小区内停车收费就是其中之一。据市物价局价格举报中心统计，今年以来反映小区停车收费的咨询或投诉达30多起，虽然较往年有下降趋势，但小区停车收费一直是价格咨询、投诉中占比最大的。 究竟怎样才是规范的收费和标准呢？ 具体快随小编一起来看看吧！ ↓↓↓ （一）前期物业服务的小区停车收费的组成 小区业主的停车收费包括汽车停放费和租金。汽车停放费包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。租金是车位所有权人或管理者将车位出租给使用人所收取的费用。 （二）前期物业服务的小区停车收费的标准 根据车位性质，停车位分为三类：1、物业管理区域内业主共有、专有、专用的车位、车库；2、建设单位未出售或者未附赠的车位、车库；3、物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的。 1物业管理区域内业主共有、专有、专用车位的收费标准。 该区域内业主共有室内、室外车位的汽车停放费、车位（库）租金合计元/月.辆，业主专有室内车位只收取汽车停放费，标准为40元/月.辆，业主专有室内车库，免收汽车停放费和租金。 2建设单位未出售或未附赠的车位、车库的收费标准。 该类车位的汽车停放费标准为40元/月.辆，车位（库）租金为元/月.辆，共计元/月.辆。 3人防工程车位的收费标准。 该类车位的汽车停放费标准为40元/月.辆，车位（库）租金为元/月.辆，共计元/月.辆。 4不固定车位服务模式的收费标准。 我市某些小区为缓解车位紧张，采用先到先停的收费模式，该收费标准不能高于同等条件固定车位收费标准。例如某小区室外露天车位采用不固定停车模式，室外固定车位的停车收费标准为元/月.辆，以每月30天计算，该小区不固定车位的停车收费标准应为4元/天.辆。 上述收费标准均为最高收费标准，任何建设单位或物业服务企业可在政府指导价范围内下浮，但不得上浮。（注：本文所述的均为实行前期物业服务的小区。业主大会成立后，小区内的停车收费标准由业主与业主大会所聘物业公司协商确定，不再受上述标准约束。） 各位小伙伴可得看清楚了~ 以后就是按照这个节奏收费哦！～ 丹阳发布 丹阳日报 联合制作 北京那有专业治疗白癜风白癜风治疗哪里最好 |
