终于时隔四年，正方新城终于要挂地了！

9月就有网友询问正方中路附近是否有地块出让，当时官方给予回复：计划从今年年底开始，将陆续推动一批经营性用地挂牌出让。

时隔2个月，这次总算等来了确切的消息。地块位于正方中路地铁站附近，预计很快就挂牌。

（图片来源江宁核心区）

年3月，银城拿下一幅区域宅地，楼面价仅元/㎡，也就是如今的银城蓝溪郡。

2年半之后，正方新城于年9月出让了G44地块（绿地理想城）、G62地块（荣盛隽峰）。

沉寂3年之后，年8月，联发拿下G46地块（联发云启），弥补了板块的严重房荒。

今年7月，中交和路劲以20.6亿拿下正方新城G35地块，楼面价元/㎡。德信以27亿拿下东善桥G41地块，楼面价元/㎡。

规划范围：正方大道以南，机场高速以西，金鑫西路以东，银杏湖大道以北，总面积约4平方公里。（具体范围可结合开发边界进一步优化）

据了解，正方大道以南片区将以TOD模式引领轨道交通物业发展，地铁集团将积极开展轨道交通车站、场段及周边区域的一体化城市设计工作。

正方新城规划范围东至机场高速、南至银杏湖大道、西至牛首大道南段及银杏湖大道西段、北至南京绕越高速。

区域内部由丹阳大道及正方中路构建十字轴线，面积达14.21平方公里，分为东大山片区、软件园吉山基地和软件园紫金片区三个片区，未来预计将容纳居住人口19万人，就业人口30万人。

规划显示，这三个片区的主要功能定位也各不一样：

1）东大山片区：位置集中在正方中路地铁站，主要是完善配套、改善环境，融合生活、休闲、娱乐为一体的功能明确、服务完善的城市功能片区。

2）江苏软件园紫金片区：在正方大道以北、丹阳大道以西，是软件园预留的现代化居住、工作、休闲等设施用地。

3）江苏软件园吉山基地：位于正方大道以南、丹阳大道以北，以科技园区为主体功能，逐步形成新城现代服务业集聚区，都市产业园。

说起江苏软件园，目前已有中兴、微软、腾讯、甲骨文等科技企业入驻，按照规划未来江苏软件园区企业从业者将达到30万左右。

南京腾讯华东云计算基地研发楼已封顶，未来将成为腾讯华东数据中心，腾讯对面则是总投资达亿元的中国电信（南京）云计算中心。

大批量高素质人才聚集于此，对于住房需求将是巨量的，并且软件园码农对于房价的承受能力较之其他人群更高。同时有着诸多高知爸妈影响，相信未来拉小分校必将脱颖而出创造出优异的教学成绩。

联发云启打造18栋19-25层精装高层，建筑面积约98、、㎡。其中，8栋为25层、2栋为24层、6栋为20层、2栋为19层。联发云启成交楼面价元/㎡，

远洋山水位于江宁正方新城，靠近牛首山佛禅文化旅游小镇、谷里，环境优美。项目内有建筑面积约89-平米多层住宅，一梯两户，小区自带幼儿园和小学。

该楼盘于年首次开盘，目前还有部分房源在售。前段时间二期迎来交付。二期房源于年和年陆续开盘推出，户型面积93-㎡，均价约1.89万/㎡，全部毛坯交付。

写在最后：这次正方新城即将有地块出让，随着板块的进阶，我们也期待正方新城的蜕变！

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