今日重磅：刚刚丹阳市中心寸土寸金的王炸地块易主！三盛集团首进丹阳，联合本土房企丹凤集团共同打造原丹凤大酒店，即G地块。

去年10月10日，这块地正式土拍，经过95轮竞拍，溢价16.3%，被丹阳市安居工程建设投资有限公司摘得，楼面地价元/㎡，总价9.亿。

刚刚实锤：三盛和丹凤强强联手，以9.亿元的总价，加价约万，接手该地块，两家房企拿地的野心可见一斑。

图：丹阳高价地分布图

随着融创、三盛等品牌房企强势进驻丹阳，可以预见，年的丹阳房价格局将迎来新的巨变，注定要炸！

土拍市场是楼市的晴雨表，各大房企对市场向来都是有着前瞻的判断！

同时，好的地块总是被争抢，对于丹阳来说，丹凤大酒店地块绝对是千里挑一的一块地，辨识度高，规划起点高，可以说是第二个市中心。

丹凤大酒店地块示意图，以实际为准

这块地相对规整，堪称丹阳压箱底地块，招拍挂一整套流程都吸足了目光：

1、年9月4日，首次挂出，起拍楼面地价元/㎡，是丹阳历史上起拍楼面地价最高的一块地，创下新高；

2、9-10月份，小道消息透露天怡、丹凤、中南、蓝光、三盛、新城等一批房企前后看地，意向极高；

3、年10月10日，正式拍卖，经过95轮激烈竞拍被丹阳市安居工程摘得，楼面地价元/㎡，溢价率16.3%。

虽说没有突破丹阳地王天怡的元/㎡，不过也是排名老二的超高地价。当时，很多人可惜没有品牌房企进驻。

万万没想到，在时隔半年后的今天，这块地迎来转机，成功易主！

1、三盛集团+丹凤集团，强强联手拿下G

丹凤集团作为丹阳本地房企，扎根丹阳多年，成功打造锦尚名都等多个楼盘，近日，发出一张海报，官宣成功竞得原丹凤大酒店地块！

紧随其后，全国前50强的品牌房企三盛集团，重磅宣布：携手丹凤，共同摘得该地块！

本地房企做东，品牌房企卖溢价，对于整个丹阳楼市来说，都是超大利好！

2、狂砸9.亿元！加价多万！楼面地价元/㎡

更加重磅的是，转手必加价，这块地，转让的总价达9.亿，相比去年安居工程拿地总价9.亿，整整高出多万。

当然，有知情人透露，总价内包含了土地契税价以及拆迁安置等杂费，总的核算下来，楼面地价约元/㎡。

年10月土拍战报

具体来说，丹凤大酒店地块位于丹金路东侧，南二环路北侧，丝绸路南侧，出让面积达㎡，商住，1.00≤容积率≤2.00。

丹凤大酒店地块示意图，以实际为准

之所以说它寸土寸金，是因为这块地是每个丹阳人心中永恒的回忆，不知道它就不足以称为正宗的丹阳人。

年9月，随着一声巨响，丹凤大酒店轰然倒塌，告别历史舞台。

年9月丹凤大酒店拆除，资料来源：丹阳翼网

地标性建筑的消失，带走的是一代人的共同回忆，在此之后的这大半年时间里，无数人揣测，这里到底会用来做什么。

丹凤酒店爆破前资料，来源：丹阳翼网

随后，这幅地块再次进入大众的视线，原因是这块地上的另一个主体建筑—丹凤幼儿园开始拆除，林立的教学楼被夷为平地。

如今，尘埃落定，该地块丹凤+三盛联合，丹凤表示：为故土，为情怀，再踏征程！鼎筑城市新地标！

同时，我了解到，这块地未来将由三盛集团主操盘，计划打造高端楼盘！

1、为情怀买单！全国50强房企三盛集团首进丹阳，又一高端盘来了

很多人对三盛集团不甚了解，年3月，三盛位列中国房地产百强企业第59位，年成立，发家于福建。

图源网络

在福州、北京等地打造个多个标杆楼盘，擅长做高端盘，如三盛·国际城别墅盘，三盛·滨江国际等。

如今，三盛首进丹阳，也是年除融创之外，第二家进丹阳的品牌房企，我们拭目以待。

（1）必须建设配套商业，建设面积不应小于㎡。

1.5万方的商业街区，可以为周边带来便利，同时，知情人透露，该楼盘放风毛坯要卖1.3万/㎡！

三、土拍火热地价刷新，一批楼盘喊涨！丹阳房价格局要变

4月10日，常州诞生新地王，楼面地价元/㎡，万元地飙升至15幅！

丹阳高价盘红星天铂：4月13日起，所有房源价格上调5%！

随着品牌房企的进驻，丹阳房价格局要变。

有业内人士分析，丹阳会是镇江楼市的最后一匹黑马，作为全江苏名列前茅的百强县级市，房价仍处于洼地，相比周边的仪征、江阴，有很大补涨空间。

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